Узнали, как узаконить самовольные постройки
С 1 сентября 2022 года в законную силу вступил Указ Президента Республики Беларусь №253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства». Указ предоставляет право местным исполнительным и распорядительным органам принимать в эксплуатацию одноквартирные жилые дома и нежилые постройки, возведенные гражданами без разрешений и без проектной документации (за исключением тех, что расположены в Минске).
Вопрос о том, как узаконить самовольные постройки, мы адресовали заместителю председателя райисполкома Михаилу Кохану:
—Михаил Михайлович, расскажите, каков алгоритм действий граждан в данной ситуации?
—Прежде всего, Указ №253 призван упростить порядок приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и нежилых капитальных построек 5-го класса сложности на придомовой территории. То есть райисполком может принимать в эксплуатацию здания, построенные на земельных участках, предоставленных до 1 сентября 2022 года, которые возведены без наличия какой-либо разрешительной проектной документации. При условии, что эти строения не противоречат действующим архитектурно-строительным нормам.
—Но Указ № 253, о котором мы говорим, имеет ограничение во времени?
—Да. Этот документ носит временный характер, он действует до 1 января 2025 года и распространяется на граждан, получивших участки (подчеркиваю) до 1 сентября 2022 года.
—Есть ли особенности в порядке приема и выдачи документов?
—Гражданам нужно сдавать все документы в службу «Одно окно». Занимает процедура один месяц. От заявителя необходимо получить, помимо заявления, документ, подтверждающий право пользования земельным участком, ведомость технических характеристик капитальных построек. В заявлении нужно указать наличие согласия совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования данным строением.
После того, как в отдел архитектуры и строительства райисполкома поступят все документы от заявителя, специалисты в течение месяца вынесут решение.
Здесь хочу обратить внимание еще на один момент. Действие Указа № 253 распространяется лишь на те здания, которые возведены в соответствии с нормами. Например, постройка 5-го класса сложности должна располагаться на соответствующем расстоянии от границ смежного землепользования. Если есть отклонения по расстоянию между соседями, в таком случае от заявителя требуется нотариально заверенное согласие другого землепользователя. Поэтому желающие узаконить свой объект по Указу №253 должны точно понимать, относится ли их строение к 5-му классу сложности. Многие возводят хозяйственные постройки в два этажа, что запрещено действующими строительными нормами. Между тем хозпостройка – это одноэтажное строение. Но люди не обращают на это внимания, из-за чего потом возникают проблемы. Такое здание невозможно узаконить по упрощенке.
Получить дополнительную информацию вы можете по адресу: пл. Ленина, 1, каб. №16, №17 или по телефону 3-16-65, 3-16-63 с 8.30 до 17.30 (обеденный перерыв с 13.00 до 14.00).
Интервью брал Александр Веко.
